Urla, Avrupa’dan ve farklı ülkelerden gelen alıcıların ilgisini çeken bir ilçe. Yabancı uyruklu kişiler, mütekabiliyet ve yasal sınırlamalar çerçevesinde Türkiye’de gayrimenkul edinebilir. Süreci kısaca özetledik.
Temel adımlar
- Vergi numarası: Vergi dairesinden pasaportla alınır.
- Banka hesabı: Ödemelerin kayıt altına alınması için önerilir.
- Değerleme raporu: Yabancılara yapılan satışlarda SPK lisanslı değerleme raporu istenir.
- Askeri izin ve uygunluk: Bazı bölgelerde ilgili kurumların görüşü alınır; tapu müdürlüğü süreci yürütür.
- Tercüman: Türkçe bilmeyen alıcılar için tapuda yeminli tercüman bulunması gerekir.
İkamet izni ve vatandaşlık
Gayrimenkul edinimi, belirli bir asgari değer şartını sağlaması halinde kısa dönem ikamet izni başvurusunda dayanak olabilir. Vatandaşlık için ise daha yüksek bir yatırım şartı uygulanır. Bu tutarlar son yıllarda birkaç kez güncellendiği için işlem öncesinde Göç İdaresi ve Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün güncel düzenlemeleri kontrol edilmelidir.
Dikkat edilmesi gerekenler
- Ödemeyi tapu işlemiyle eş zamanlı ve bankacılık kanalıyla yapın.
- İmar, iskân ve tapu kaydını alım öncesinde kontrol ettirin.
- Vekâletle işlem yapılacaksa vekâletnamenin kapsamını dikkatle hazırlayın.
Kendi dilinizde danışmanlık
İngilizce, Rusça, İspanyolca ve Lehçe hizmet veriyoruz. Belgeler, değerleme ve tapu randevusunda yanınızdayız.
Bu yazı genel bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki tavsiye değildir.